完美体育原标题：南山悦时光花园（龙岗南山悦时光花园）首页网站丨楼盘详情_房价_户型_地址

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　　南山悦时光项目位于 龙岗区宝龙街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心，周边有地铁地铁14号线号线和穗莞深城际等多条轨道交通，项目占地面积25635.49平方米，基坑面积约1.93万㎡，总建筑面积11.4万㎡，是宝龙新国际心最近的在建住宅项目。

　　悦时光花园占地面积20431.93㎡，总建筑面积113860.41㎡，地上计容建筑面积83950.41㎡，商品房面积51548㎡，可售安居房8182㎡，自持租赁房12000㎡，商业2650㎡，配套7344㎡（主要包含幼儿园3200㎡，公交首末站1800㎡等）

　　根据平面图所示，该项目总共由5栋29-33层高住宅组成，分别是1栋A座29F，1栋B座33F，1栋C座33F，1栋D座32F，1栋E座33F，2栋是12班幼儿园；有商品房，安居房，自持租赁房；

　　项目全部为两梯六户设计，现场目前已经出地面10层左右，计划交楼时间为2024年8月。

　　据深圳市住房和建设局网站消息，8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知要求， 居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。自2023年8月31日起施行。

　　认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

　　而此次住建部发声提到认房不用认贷，主要针对的是在买房时二套房的评定标准。大家在买房时首套房和二套房在很多方面不一，包括首付比例、贷款利率等都有一定的区别。“也就是说如果名下有房，再买房就算二套；特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。这就是执行标准。

　　以北京为例，目前北京的购房政策为“认房又认贷”，即如名下有一套住宅或全国内的贷款记录（还清与否无关），再次贷款购买住宅即为二套。上海的政策也非常严格，一线城市目前只有深圳一直在部分执行“认房不认贷”。

　　所谓的认房不认贷就是不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

　　认房不认贷对对改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认贷”的规定，等于失去了换房的资格，现在便可以将手中的住房“盘活”完美体育。同时，购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通。

　　宝龙科技城总面积10.55平方公里，是国家级深圳高新区和自主创新示范区的重要组成部分，定位为深圳东部制造业主力企业集聚区、东部创新中心的重要产业及科技支撑点、辐射粤东、粤北的桥头堡。重点发展新材料、新能源、生命科学产业。

　　片区区位及交通优势明显,东部过境高速、丹荷路、碧新路、轨道14号线号线未来可快速到达莲塘口岸，10分钟可到坪山高铁站。现有规模以上企业127家，国家高新技术企业80家，上市公司7家。规划产业用地443公顷，规划产业用房1558万平方米，其中可直接供地95.56公顷，是龙岗区引进重大产业项目的重要空间载体。

　　南山悦时光花园周边居住环境很好，没有农民房的脏乱差，全是小区住宅，如金地名峰，振业天峦，振业峦山谷，仁恒峦山美地，卓弘高尔夫雅苑等，包括最近几年入市的京基御景半山，宝昌利御峰公馆，正弘林语轩等新房也相继交房，已经自成一个片区圈子；

　　项目约2公里的京基68万商业综合体也在陆续动工，打造KK系列产品，后续将会是整个宝龙片区的商业中心，14号地铁线“南约站”将于今年开通运营，届时通往福田岗厦只要25分钟车程。

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